3D visuals zijn de dag van heden een onmisbaar element geworden in de vastgoedwereld. Daar waar vroeger de echt exceptionele projecten een driedimentionale uitwerking genoten, merken wij dat hierin een grote verandering aan de gang is. Succesvolle bouwpromotors en projectontwikkelaars hebben geproefd van de overtuigingskracht van een kwalitatieve 3D presentatie. Hierdoor laten zij steeds van elk project, naast de klassieke 2D plannen van de architect, ook een 3D uitwerking maken. Wij zijn gespecialiseerd in het werken volgens het principe van fotorealistische 3D visualisaties. Dit betekent dat wij een zo levendig en realistisch mogelijk 3D sfeerbeeld gaan creëren voor uw project. In het verleden kregen we wel eens de vraag hoe groot het bouwproject minimum moet zijn om met ons te kunnen samenwerken. Wel, geen enkel project is te klein of te groot voor ons. U kan bij ons dus ook terecht voor de visualisatie van ingrijpende verbouwingswerken etc. Of uw project één enkele woning omvat of een volledige projectsite die uit verschillende onderdelen bestaat… Zolang er duidelijkheid is over de briefing, is alles mogelijk.
What we do
3D EXTERIEUR VISUALS
Wij brengen uw projectsite tot leven !
Vertrekkende vanuit het architectenplan, laten wij uw project uit de grond rijzen. De modellering van het exterieur is één van de mooiste fasen van ons werk.
Vaak komen de gebouwen op locaties waar eerder niets stond of brengt het juist een totaal nieuwe wind in een verouderd straatje. Het geeft ons telkens weer een kick om, met onze 3D visuals, mee het verschil in het straatbeeld te mogen maken.
Panorama & walkthrough
De 360° panorama en “Live Walkthroughs” zijn geweldige tools om uw interieur én exterieur extra dynamiek te geven. Bij de 360° panorama kiest u voor een centraal punt waarbij u pivoterend rond kan kijken en genieten van prachtige details. Voor wie nog een stapje verder wil gaan, hebben wij de “Live Walkthroughs”, waarbij je aan de hand van verschillende gekozen punten, je kan verplaatsen en telkens de mogelijkheid krijgt om ook hier alles 360° te bewonderen.
3D INTERIEUR VISUALS
Heerlijk hoe je je, virtueel, al thuis kan voelen !
Onze klanten vragen naast het exterieur ook vaak een uitwerking van enkele ruimtes. Sommigen willen meer sfeer creëren en vragen sfeerbeelden waarbij aandacht besteed wordt aan close-up van de woonruimte, een keuken die in de kijker staat,… Anderen gaan meer richting het praktische, ze willen meer een gevoel geven van ruimte, bijvoorbeeld een appartement met een open karakter, het accentueren van de vele raampartijen,…
COMMERCIËLE Plattegronden
Meer en meer worden bij vastgoedprojecten commerciële grondplannen aangeboden. Dit omdat de meerwaarde hiervan niet te onderschatten is. Bij de verkoop op plan, kregen verschillende van onze partners het gevoel dat het architectenplan voor velen een chaotische en onoverzichtelijke indruk geeft. Daarom maken ze meer en meer gebruik van onze commerciële grondplannen om hun potentiële kopers meer inleving te geven en op een veel warmere visuele manier te informeren.
VIRTUAL ANIMATIONS
Een beeld zegt meer dan 1000 woorden… U kan zich voorstellen wat 30 beelden per seconden kunnen vertellen! Onze visuals zijn van dermate hoge kwaliteit dat de volgende stap onvermijdelijk en voor de hand liggend is. Wij maken van uw statische plannen, eens ze 3-dimensionaal gerenderd zijn, een prachtig en levendig verhaal door middel van de kracht van een 3d animatie. U beweegt “door” de 3D visualisatie en krijgt een levensechte ervaring van uw project.
3D BOUWGRONDEN
Wij voegen aan de vastgoed verkooptools een nieuw innoverend product toe! Hierbij richten we ons op de bouwgrondenmarkt, Passieve en onoverzichtelijke bouwgronden komen tot leven met ons nieuw product. Aan de hand van de architectenplannen en de bouwvoorschriften geven we een virtuele 3D weergave van de bouwplaats en de bouwvoorschriften. De potentiële koper krijgt hierdoor een veel duidelijkere indruk van de mogelijkheden waardoor de kans op verkopen verhoogt.
AND THERE'S MORE
Wij hebben nog wel wat interessante dingen in petto!
Het heeft niet lang geduurd tot wij inzagen dat we geen klanten hebben maar partners en dat deze vaak nog enkele diensten nodig hebben om hun project beter in kijker te zetten. Bijgevolg benaderen wij 3D visuals als een sales-tool en begeleiden wij onze partners bij hun wensen en bieden wij bijkomende ondersteuning inzake de grafische presentatie van het project.
Dit kan gaan van voorstel van een commerciële naam voor het project, een logo en/of huisstijl voor het project, een presentatiewebsite met voorstelling van het gebouw en de units, een stijlvolle verkoopsbrochure, een animatiefilmpje ter promotie van het project, Facebook– en andere social media campagnes, enz.
Daar wij vertrekken vanuit een visie en kwalitatieve 3D ontwikkeling, brengen wij veel mooier alles samen tot één geheel.
In onze voorbeelden spreken we vaak over woningprojecten. Maar een groot gedeelte van onze opdrachten is ofwel volledig commercieel georiënteerd of bevat een commercieel gedeelte. Enkele voorbeelden hiervan zijn een nieuwe autoshowroom, een wooncomplex met op het gelijkvloers kantoorruimte, een ondergrondse parking… Horeca, Retail, Office, u kan zelf waarschijnlijk nog wel een toepassing bedenken waar we u bij kunnen helpen!
OUR PROCESS
- Online Offerte
- Briefing Wizard
- Design & Create
- Oplevering
Door de grote aandacht die wij aan ons werk besteden is het haast onmogelijk om voor offerteaanvragen steeds losse afspraken te maken op locatie. Hiervoor gaan we u, na onze kennismaking, vriendelijk vragen om de aanvraag via email door te sturen, zodat wij u veel efficiënter prijs kunnen geven.
Belangrijk: Wij adviseren onze partners graag en gratis. Vraag het ons bij aanvang! Onze jarenlange ervaring kan u veel geld doen besparen en uw project efficiënter in de kijker brengen.
Teneinde zo correct mogelijk gebrieft te worden hebben wij een handig online briefing-systeem. Deze intuïtieve wizard loodst u via enkele muisklikken, super eenvoudig, doorheen uw briefing en beperkt hierdoor de misverstanden. Op deze manier streven wij naar een 100% tevredenheid bij onze partners.
Na goedkeuring van de offerte krijgt u van ons de link naar de briefing wizard.
Eenmaal wij de briefing correct ontvangen hebben en alles is duidelijk afgelijnd, beginnen wij aan de modellering van het plan. Deze fase kan u het best visualiseren als de digitale ruwbouw van het geheel. Eenmaal de modelerling gedaan is hebben we een blanco 3D-versie van het gebouw vanuit de gevraagde ooghoeken. Nu gaan we over tot het inpassen van de ramen, deuren, soort dak, type en kleur façadestenen, etc. Deze fase noemen wij wel eens: “het inkleuren” of “stylen”. Vervolgens wanneer alles pico bello structureel uitgewerkt is gaan we, afhankelijk van de gebriefte wensen, het 3D-beeld in een landschap plaatsen en verder prachtig afwerken met de finishing touch.
Ook de oplevering is op voorhand netjes besproken zodat wij weten welke beelden gewenst zijn. Welk beeld u het liefst in hoge resolutie wenst te hebben voor op grote billboards te laten weergeven etc. Wij leveren u, indien gewenst, een “premium-press-kit” waarbij alle gerenderde eindfiles in zitten. Dit is echt heel handig wanneer verkopers foto’s willen, u heeft alles intern bij u. Wij streven naar een beperkte oplevertermijn, maar ook dat bespreken we graag met u.
CONTACT US
CONTACT INFO
Voor algemene vragen kan u het formulier invullen. Wij beantwoorden uw vraag zo snel mogelijk.
Email: 3d@3dbymelvin.com